TANYAFAKTA.CO, JAMBI – Kenaikan batas penghasilan bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) melalui Peraturan Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) Nomor 5 Tahun 2025 dinilai sebagai langkah yang mencerminkan realitas ekonomi masyarakat saat ini.
Kebijakan tersebut tidak hanya menyesuaikan perkembangan inflasi, tetapi juga mempertimbangkan tingginya harga tanah, biaya konstruksi, serta disparitas biaya hidup antarwilayah.
Menanggapi hal ini pengamat ekonomi Noviardi Ferzi (23/6), mengatakan bahwa perubahan batas penghasilan MBR menunjukkan adanya pergeseran pendekatan pemerintah dalam mendefinisikan kelompok penerima manfaat rumah subsidi. Jika sebelumnya batas penghasilan MBR banyak dipersepsikan berada di kisaran Rp7 juta per bulan, kini pemerintah menaikkan batas tersebut menjadi Rp8,5 juta hingga Rp10 juta untuk Zona 1, sementara di Zona 4 yang mencakup Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi mencapai Rp12 juta hingga Rp14 juta per bulan.
Menurut Noviardi, kebijakan tersebut merupakan respons terhadap dinamika ekonomi yang terus berkembang. Meskipun tingkat inflasi nasional sepanjang 2025 masih berada dalam kategori terkendali, tekanan terhadap biaya hidup masyarakat tetap terjadi, terutama di kawasan perkotaan yang mengalami kenaikan harga properti dan kebutuhan hidup yang lebih cepat dibandingkan inflasi umum.
“Dalam konteks perumahan, inflasi yang rendah tidak otomatis membuat rumah menjadi lebih terjangkau. Harga tanah, material bangunan, dan biaya konstruksi sering kali meningkat lebih cepat dibandingkan inflasi umum. Karena itu, penyesuaian batas penghasilan MBR menjadi langkah yang realistis untuk menjaga akses masyarakat terhadap rumah subsidi,” ujarnya.
Ia menjelaskan bahwa tingginya batas penghasilan MBR di wilayah Jabodetabek menunjukkan pemerintah mulai menerapkan pendekatan berbasis daya beli regional. Dengan kata lain, definisi MBR tidak lagi semata-mata menggunakan angka nasional yang seragam, tetapi mempertimbangkan perbedaan karakteristik ekonomi setiap wilayah.
Tinggalkan Balasan